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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 50 m²
REIMS - Type 3 DUPLEX avec parking secteur COURLANCY / MARCHANDEDans une petite résidence bâtie en 2009, située Rue Sutaine, secteur Courlancy, à proximité de René Tys (Parc Léo La...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 198 €/mois | 6 661 €/mois | 184 632 € | 19 131 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 193 560 € | 28 059 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 210 060 € | 44 559 € | 3,30% |
| 20 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 228 240 € | 62 739 € | 3,40% |
| 25 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 247 200 € | 81 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, REIMS ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, REIMS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 REIMS
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171 000 € | 3 420 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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169 000 € | 2 726 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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169 000 € | 2 770 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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169 000 € | 2 726 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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168 000 € | 3 170 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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175 000 € | 2 823 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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175 000 € | 3 500 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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165 000 € | 2 845 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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164 000 € | 2 645 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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163 700 € | 2 923 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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162 000 € | 2 945 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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160 900 € | 2 727 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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159 000 € | 2 695 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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149 000 € | 2 525 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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149 000 € | 2 443 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 93 Rue De Vesle | 160 000 € | 54 m² | 2 963 € |
| 24/06/2025 | 26 Rue Andrieux | 280 000 € | 48 m² | 5 833 € |
| 24/06/2025 | 11 Rue Henri Delacroix | 126 000 € | 36 m² | 3 500 € |
| 18/06/2025 | 23 Rue De Verzy | 148 750 € | 53 m² | 2 807 € |
| 17/06/2025 | 14 Rue St Jean Cesaree | 161 910 € | 54 m² | 2 998 € |
| 17/06/2025 | 20 Rue Dieu Lumiere | 93 000 € | 34 m² | 2 735 € |
| 17/06/2025 | 55 Rue Camille Lenoir | 129 270 € | 51 m² | 2 535 € |
| 16/06/2025 | 42 Rue De St Brice | 246 150 € | 66 m² | 3 730 € |
| 13/06/2025 | 65 Bd Docteur Henri Henrot | 166 289 € | 65 m² | 2 558 € |
| 12/06/2025 | 2 Rue Ternaux | 104 000 € | 37 m² | 2 811 € |
| 11/06/2025 | 72 Prom Du Peignage | 163 000 € | 66 m² | 2 470 € |
| 11/06/2025 | 50 Rue De La Justice | 119 000 € | 64 m² | 1 859 € |
| 10/06/2025 | 55 Rue Jeanne D Arc | 108 000 € | 34 m² | 3 176 € |
| 10/06/2025 | 7 Rue Hourelle | 173 100 € | 68 m² | 2 546 € |
| 06/06/2025 | 57 Rue Du Mont D Arene | 145 000 € | 70 m² | 2 071 € |