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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
Reims- secteur Cernay – Maison de ville rénovée, coup de cœur pour primo-accédant ou jeune couple ! Envie d’un premier chez-vous plein de charme, prêt à vivre, sans travaux Décou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 619 €/mois | 7 936 €/mois | 219 996 € | 22 761 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 923 €/mois | 5 827 €/mois | 230 760 € | 33 525 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 391 €/mois | 4 215 €/mois | 250 380 € | 53 145 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 134 €/mois | 3 436 €/mois | 272 160 € | 74 925 € | 3,40% |
| 25 ans | 982 €/mois | 2 976 €/mois | 294 600 € | 97 365 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, REIMS ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, REIMS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, REIMSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 REIMS
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200 000 € | 3 279 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T5 REIMS
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198 000 € | 2 475 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 REIMS
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198 000 € | 2 475 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 REIMS
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198 000 € | 2 475 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 REIMS
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T4 REIMS
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T4 REIMS
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189 900 € | 2 344 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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189 900 € | 2 344 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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189 900 € | 2 344 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 REIMS
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179 000 € | 2 712 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 12 Rue Lucien Daillencourt | 178 500 € | 79 m² | 2 259 € |
| 28/05/2025 | 119 Rue Camille Lenoir | 173 900 € | 66 m² | 2 635 € |
| 20/05/2025 | 21b Rue Emile Zola | 233 000 € | 75 m² | 3 107 € |
| 19/05/2025 | 60 Rue Lecointre | 244 350 € | 74 m² | 3 302 € |
| 02/05/2025 | 4 Rue Charles Hiltgen | 225 000 € | 63 m² | 3 571 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue Dom Perignon | 99 000 € | 48 m² | 2 063 € |
| 22/04/2025 | 63 Rue De La Maison Blanche | 125 000 € | 64 m² | 1 953 € |
| 22/04/2025 | 13 Av Du 18 Juin 1940 | 183 950 € | 75 m² | 2 453 € |
| 22/04/2025 | 5 Rue Pierrard Parpaite | 185 000 € | 65 m² | 2 846 € |
| 17/04/2025 | 21 Rue Georges Boussinesq | 295 000 € | 80 m² | 3 688 € |
| 15/04/2025 | 9001 Rue Marcel Thil | 241 500 € | 75 m² | 3 220 € |
| 11/04/2025 | 1 Rue Pierre Corneille | 193 000 € | 74 m² | 2 608 € |
| 10/04/2025 | 6 Rue Jean Bte Clement | 930 000 € | 64 m² | 14 531 € |
| 09/04/2025 | 20 Rue Albert Calmette Neuv | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 07/04/2025 | 11 Rue Du Canada | 138 000 € | 62 m² | 2 226 € |