Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
REIMS, secteur rue Ponsardin, Dans un immeuble sécurisé des années 1990, avec ascenseur et place de parking en sous-sol, appartement de Type 2 de 48m² habitables, situé au 1er étag...
158 Rue Ponsardin 51100 Reims
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 089 €/mois | 6 330 €/mois | 175 476 € | 18 216 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 183 960 € | 26 700 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 199 620 € | 42 360 € | 3,30% |
| 20 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 216 960 € | 59 700 € | 3,40% |
| 25 ans | 783 €/mois | 2 373 €/mois | 234 900 € | 77 640 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, REIMS ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, REIMS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, REIMSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 REIMS
|
162 000 € | 2 945 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T2 REIMS
|
163 000 € | 2 911 € | 56 m² | 2 | Voir |
|
T2 REIMS
|
163 000 € | 2 911 € | 56 m² | 2 | Voir |
|
T3 REIMS
|
163 700 € | 2 923 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 REIMS
|
160 900 € | 2 727 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T2 REIMS
|
160 500 € | 3 276 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 REIMS
|
159 900 € | 2 961 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T2 REIMS
|
159 900 € | 3 263 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T3 REIMS
|
165 000 € | 2 845 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T2 REIMS
|
165 000 € | 3 113 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 REIMS
|
159 000 € | 2 839 € | 56 m² | 2 | Voir |
|
T2 REIMS
|
159 000 € | 2 839 € | 56 m² | 2 | Voir |
|
T3 REIMS
|
159 000 € | 2 695 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 REIMS
|
168 000 € | 3 170 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T2 REIMS
|
156 600 € | 3 263 € | 48 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 93 Rue De Vesle | 160 000 € | 54 m² | 2 963 € |
| 24/06/2025 | 26 Rue Andrieux | 280 000 € | 48 m² | 5 833 € |
| 24/06/2025 | 11 Rue Henri Delacroix | 126 000 € | 36 m² | 3 500 € |
| 23/06/2025 | 34 Rue Du Bastion | 109 000 € | 28 m² | 3 893 € |
| 18/06/2025 | 23 Rue De Verzy | 148 750 € | 53 m² | 2 807 € |
| 17/06/2025 | 55 Rue Camille Lenoir | 129 270 € | 51 m² | 2 535 € |
| 17/06/2025 | 14 Rue St Jean Cesaree | 161 910 € | 54 m² | 2 998 € |
| 17/06/2025 | 20 Rue Dieu Lumiere | 93 000 € | 34 m² | 2 735 € |
| 16/06/2025 | 42 Rue De St Brice | 246 150 € | 66 m² | 3 730 € |
| 13/06/2025 | 65 Bd Docteur Henri Henrot | 166 289 € | 65 m² | 2 558 € |
| 12/06/2025 | 2 Rue Ternaux | 104 000 € | 37 m² | 2 811 € |
| 11/06/2025 | 50 Rue De La Justice | 119 000 € | 64 m² | 1 859 € |
| 11/06/2025 | 72 Prom Du Peignage | 163 000 € | 66 m² | 2 470 € |
| 10/06/2025 | 7 Rue Hourelle | 173 100 € | 68 m² | 2 546 € |
| 10/06/2025 | 55 Rue Jeanne D Arc | 108 000 € | 34 m² | 3 176 € |