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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
Appartement T2 avec parking et balcon, terrasseCet appartement avec extérieurs et stationnement est un très bon produit dans une copropriété récente et sans travaux à prévoir. L'ap...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 929 €/mois | 5 845 €/mois | 162 036 € | 16 754 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 169 920 € | 24 638 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 184 320 € | 39 038 € | 3,30% |
| 20 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 200 400 € | 55 118 € | 3,40% |
| 25 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 216 900 € | 71 618 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, REIMS ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, REIMS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, REIMSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 REIMS
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150 000 € | 3 191 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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149 000 € | 3 041 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 REIMS
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149 000 € | 2 525 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T2 REIMS
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149 000 € | 3 041 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 REIMS
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149 000 € | 2 443 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T2 REIMS
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148 000 € | 2 846 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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147 500 € | 3 073 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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147 500 € | 3 073 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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147 150 € | 2 776 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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147 150 € | 2 776 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T3 LA NEUVILLETTE
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147 000 € | 2 534 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T2 REIMS
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153 000 € | 3 060 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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154 000 € | 3 020 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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154 000 € | 3 143 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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154 000 € | 3 143 € | 49 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 93 Rue De Vesle | 160 000 € | 54 m² | 2 963 € |
| 24/06/2025 | 11 Rue Henri Delacroix | 126 000 € | 36 m² | 3 500 € |
| 24/06/2025 | 26 Rue Andrieux | 280 000 € | 48 m² | 5 833 € |
| 18/06/2025 | 23 Rue De Verzy | 148 750 € | 53 m² | 2 807 € |
| 17/06/2025 | 55 Rue Camille Lenoir | 129 270 € | 51 m² | 2 535 € |
| 17/06/2025 | 14 Rue St Jean Cesaree | 161 910 € | 54 m² | 2 998 € |
| 17/06/2025 | 20 Rue Dieu Lumiere | 93 000 € | 34 m² | 2 735 € |
| 16/06/2025 | 42 Rue De St Brice | 246 150 € | 66 m² | 3 730 € |
| 13/06/2025 | 65 Bd Docteur Henri Henrot | 166 289 € | 65 m² | 2 558 € |
| 12/06/2025 | 2 Rue Ternaux | 104 000 € | 37 m² | 2 811 € |
| 11/06/2025 | 72 Prom Du Peignage | 163 000 € | 66 m² | 2 470 € |
| 11/06/2025 | 50 Rue De La Justice | 119 000 € | 64 m² | 1 859 € |
| 10/06/2025 | 7 Rue Hourelle | 173 100 € | 68 m² | 2 546 € |
| 10/06/2025 | 55 Rue Jeanne D Arc | 108 000 € | 34 m² | 3 176 € |
| 06/06/2025 | 28 Bd Joffre | 124 500 € | 59 m² | 2 110 € |