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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 48 m²
iad France - Guillaume Hemery-Boi vous propose: EN EXCLUSIVITÉ - À Reims , Secteur Avenue de Laon / Rue Lesage. Mieux qu’un appartement ! Découvrez cette maison entièrement rénovée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 194 376 € | 20 161 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 545 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 825 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 025 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 85 885 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, REIMS ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, REIMS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, REIMSComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 119 Rue Camille Lenoir | 173 900 € | 66 m² | 2 635 € |
| 14/05/2025 | 6ter Rue Povillon Pierrard | 130 000 € | 41 m² | 3 171 € |
| 02/05/2025 | 4 Rue Charles Hiltgen | 225 000 € | 63 m² | 3 571 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue Dom Perignon | 99 000 € | 48 m² | 2 063 € |
| 22/04/2025 | 63 Rue De La Maison Blanche | 125 000 € | 64 m² | 1 953 € |
| 22/04/2025 | 5 Rue Pierrard Parpaite | 185 000 € | 65 m² | 2 846 € |
| 10/04/2025 | 6 Rue Jean Bte Clement | 930 000 € | 64 m² | 14 531 € |
| 07/04/2025 | 11 Rue Du Canada | 138 000 € | 62 m² | 2 226 € |
| 20/03/2025 | 8 Rue Desprez | 90 500 € | 55 m² | 1 645 € |
| 19/03/2025 | 34 Rue De Champeaux | 185 000 € | 55 m² | 3 364 € |
| 28/02/2025 | 75 Rue Baron | 160 000 € | 55 m² | 2 909 € |
| 27/02/2025 | 21 Rue Firmin Charbonneaux | 98 800 € | 42 m² | 2 352 € |
| 27/02/2025 | 61 Rue Henri Barbusse | 220 000 € | 55 m² | 4 000 € |
| 26/02/2025 | 17 Rue Du Chemin Vert | 128 000 € | 43 m² | 2 977 € |
| 21/02/2025 | 92 Rue Baron | 146 500 € | 60 m² | 2 442 € |