226 800 €
Bien
70 m²
REIMS
51100
N/A
vs marché
3 240
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit226 800 €
Bien • 3 pièces • 70 m²
REIMS (51100) • Centre-ville
Niveaux
5
Copropriété
286 lots
Balcon
DPE
D
GES
D
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
VUE EXCEPTIONNELLE Au coeur d'une résidence très bien située , un appartement traversant offrant un grand salon lumineux donnant accès à un large balcon, entrée, cuisine ouverte av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
226 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 800 €
Prix net vendeur
216 000 €
Frais de notaire
+16 641 €
Émoluments
2 547 €
Droits & taxes
12 744 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
243 441 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
243 441 €
Capital à emprunter
243 441 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 915 €/mois | 8 833 €/mois | 244 860 € | 25 764 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 256 920 € | 37 824 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 279 000 € | 59 904 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 265 €/mois | 3 833 €/mois | 303 600 € | 84 504 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 103 €/mois | 3 342 €/mois | 330 900 € | 111 804 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,07%
9 240 €/an
Rendement net
2,55%
après charges
Cashflow
-899 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible