22 300 €
Bien
12 m²
REIMS
51100
N/A
vs marché
1 858
€/m²
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Bien • 1 pièce • 12 m²
LOUÉ
REIMS (51100) • cernay-jamin-jean-jaures-epinettes
Garage
Sous-sol
REIMS RESIDENCE BOULEVARD POMMERY - OPPORTUNITE - BOX GARAGE FERREIMS - MARNE AGENCE vous propose en exclusivité au 68 BOULEVARD POMMERY- BOX GARAGE à vendre. Prix : 22 300 Euros c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
22 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 062 €
Prix net vendeur
21 238 €
Frais de notaire
+3 160 €
Émoluments
557 €
Droits & taxes
1 253 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
25 460 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
25 460 €
Capital à emprunter
25 460 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 304 €/mois | 921 €/mois | 25 536 € | 2 622 € | 3,15% |
| 10 ans | 223 €/mois | 676 €/mois | 26 760 € | 3 846 € | 3,20% |
| 15 ans | 162 €/mois | 491 €/mois | 29 160 € | 6 246 € | 3,30% |
| 20 ans | 132 €/mois | 400 €/mois | 31 680 € | 8 766 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 114 €/mois | 345 €/mois | 34 200 € | 11 286 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,10%
1 584 €/an
Rendement net
3,93%
après charges
Cashflow
-60 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
132 €/an
Charges copro. NR
72 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
111 €/an
GLI (2,5%)
40 €/an
Vacance locative
132 €/an
Total charges
637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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