474 500 €
Bien
150 m²
REIMS
51100
N/A
vs marché
3 163
€/m²
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Créer un compte gratuit474 500 €
Bien • 6 pièces • 150 m²
REIMS (51100) • Centre-ville
Copropriété
2 lots
Terrasse
Jardin
Cheminée
Chauffage gaz
DPE
E
315 kWh/m²
GES
E
52 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
iad France - Justine Gaudin vous propose: REIMS – HYPER CENTRERare sur le marché, venez découvrir ce magnifique appartement en duplex de 150 m² au sol, alliant le charme de l’ancie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
474 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 595 €
Prix net vendeur
451 905 €
Frais de notaire
+32 821 €
Émoluments
4 809 €
Droits & taxes
26 662 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
507 321 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
507 321 €
Capital à emprunter
507 321 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 064 €/mois | 18 376 €/mois | 509 376 € | 52 788 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 451 €/mois | 13 488 €/mois | 534 120 € | 77 532 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 219 €/mois | 9 755 €/mois | 579 420 € | 122 832 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 625 €/mois | 7 955 €/mois | 630 000 € | 173 412 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 274 €/mois | 6 891 €/mois | 682 200 € | 225 612 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,17%
19 800 €/an
Rendement net
2,65%
après charges
Cashflow
-1 841 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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