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Studio sur REIMS St RémiChambre étudiante meublée de 11 m², bien située, proche des commodités et des transports. Logement fonctionnel et pratique, parfaitement adapté pour un étud...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 49 812 € | 5 125 € | 3,15% |
| 10 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 52 320 € | 7 633 € | 3,20% |
| 15 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 56 700 € | 12 013 € | 3,30% |
| 20 ans | 257 €/mois | 779 €/mois | 61 680 € | 16 993 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 223 €/mois | 676 €/mois | 66 900 € | 22 213 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, REIMS ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, REIMS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 5 à 15 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 48 Rue Du Chalet | 279 000 € | 14 m² | 19 929 € |
| 29/04/2025 | 68 Rue Des Moulins | 43 000 € | 13 m² | 3 308 € |
| 28/04/2025 | 22 Rue De Cernay | 45 000 € | 11 m² | 4 091 € |
| 18/04/2025 | 172 Av De Laon | 73 616 € | 14 m² | 5 258 € |
| 17/04/2025 | 21 Rue Du Chemin Vert | 25 000 € | 12 m² | 2 083 € |
| 28/02/2025 | 26 Rue Des Elus | 37 500 € | 10 m² | 3 750 € |
| 07/02/2025 | 106 Rue Gambetta | 68 265 € | 15 m² | 4 551 € |
| 16/01/2025 | 28 Rue De Talleyrand | 95 860 € | 14 m² | 6 847 € |
| 06/12/2024 | 29 Rue Deville | 61 000 € | 15 m² | 4 067 € |
| 15/11/2024 | 14 Rue Des Elus | 59 500 € | 14 m² | 4 250 € |
| 29/10/2024 | 3 Rue Flin Des Oliviers | 240 000 € | 11 m² | 21 818 € |
| 29/10/2024 | 6 Rue De Thillois | 161 213 € | 12 m² | 13 434 € |
| 29/10/2024 | 6 Rue De Thillois | 161 213 € | 10 m² | 16 121 € |
| 09/10/2024 | 21 Rue Emile Zola | 32 500 € | 11 m² | 2 955 € |
| 31/07/2024 | 2 Rue Galloteau | 55 000 € | 15 m² | 3 667 € |