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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à REIMS (51100) au 16A rue Yvon et Claire Morandat. Un appartement T3 de 74,45 m² au 1er étage avec parking en sous-sol. Réf. 0085C51-L040. Lot n...
8 Rue Yvon et Claire Morandat 51100 Reims
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 386 €/mois | 4 200 €/mois | 116 424 € | 12 029 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 122 160 € | 17 765 € | 3,20% |
| 15 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 132 480 € | 28 085 € | 3,30% |
| 20 ans | 600 €/mois | 1 818 €/mois | 144 000 € | 39 605 € | 3,40% |
| 25 ans | 520 €/mois | 1 576 €/mois | 156 000 € | 51 605 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, REIMS ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, REIMS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aondc Actuel
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107 200 € | - |
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#au0nh
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107 200 € | - |
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#b4LEF
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108 000 € | +0,7% |
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#b9J7A
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108 000 € | +0,7% |
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108 000 € | 1 440 € | 75 m² | 3 | Voir |
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103 200 € | 1 474 € | 70 m² | 3 | Voir |
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99 300 € | 1 342 € | 74 m² | 3 | Voir |
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115 400 € | 1 672 € | 69 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 35 Rue Flin Des Oliviers | 124 000 € | 76 m² | 1 632 € |
| 27/06/2025 | 93 Rue De Vesle | 160 000 € | 54 m² | 2 963 € |
| 23/06/2025 | 245 Av Jean Jaures | 153 000 € | 90 m² | 1 700 € |
| 18/06/2025 | 67 Rue Du Jard | 315 000 € | 88 m² | 3 580 € |
| 17/06/2025 | 14 Rue St Jean Cesaree | 161 910 € | 54 m² | 2 998 € |
| 17/06/2025 | 3 Rue De L Ecu | 277 000 € | 79 m² | 3 506 € |
| 16/06/2025 | 42 Rue De St Brice | 246 150 € | 66 m² | 3 730 € |
| 13/06/2025 | 55 Rue Camille Lenoir | 163 900 € | 74 m² | 2 215 € |
| 13/06/2025 | 65 Bd Docteur Henri Henrot | 166 289 € | 65 m² | 2 558 € |
| 11/06/2025 | 72 Prom Du Peignage | 163 000 € | 66 m² | 2 470 € |
| 11/06/2025 | 50 Rue De La Justice | 119 000 € | 64 m² | 1 859 € |
| 10/06/2025 | 40 Rue Gambetta | 304 000 € | 77 m² | 3 948 € |
| 10/06/2025 | 7 Rue Hourelle | 173 100 € | 68 m² | 2 546 € |
| 06/06/2025 | 57 Rue Du Mont D Arene | 145 000 € | 70 m² | 2 071 € |
| 06/06/2025 | 28 Bd Joffre | 124 500 € | 59 m² | 2 110 € |