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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 87 m²
Au 5 Allée Jacques Simon, T4 de 86.52 m² situé au 5ème étage, comprenant une vaste entrée avec placard, une cuisine fermée possibilité d'ouverture, grand séjour, 2 chambres, 1 sall...
5 Allée Jacques Simon 51100 Reims
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 148 932 € | 15 455 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 156 120 € | 22 643 € | 3,20% |
| 15 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 169 380 € | 35 903 € | 3,30% |
| 20 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 184 080 € | 50 603 € | 3,40% |
| 25 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 199 500 € | 66 023 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, REIMS ↗ +14.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, REIMS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 REIMS
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137 500 € | 1 599 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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T5 REIMS
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138 700 € | 1 347 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 REIMS
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139 100 € | 1 546 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 REIMS
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140 500 € | 1 351 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 REIMS
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140 500 € | 1 634 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LA NEUVILLETTE
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140 500 € | 1 615 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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129 900 € | 1 584 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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129 900 € | 1 584 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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129 900 € | 1 546 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 REIMS
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145 500 € | 1 470 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 REIMS
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128 100 € | 1 348 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 REIMS
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128 100 € | 1 348 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 REIMS
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121 300 € | 1 394 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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121 300 € | 1 394 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 35 Rue Flin Des Oliviers | 124 000 € | 76 m² | 1 632 € |
| 23/06/2025 | 245 Av Jean Jaures | 153 000 € | 90 m² | 1 700 € |
| 18/06/2025 | 67 Rue Du Jard | 315 000 € | 88 m² | 3 580 € |
| 17/06/2025 | 3 Rue De L Ecu | 277 000 € | 79 m² | 3 506 € |
| 13/06/2025 | 55 Rue Camille Lenoir | 163 900 € | 74 m² | 2 215 € |
| 10/06/2025 | 7 Rue Hourelle | 173 100 € | 68 m² | 2 546 € |
| 10/06/2025 | 40 Rue Gambetta | 304 000 € | 77 m² | 3 948 € |
| 06/06/2025 | 57 Rue Du Mont D Arene | 145 000 € | 70 m² | 2 071 € |
| 04/06/2025 | 12 Bd Jamin | 227 000 € | 82 m² | 2 768 € |
| 04/06/2025 | 2 Rue Ruinart De Brimont | 188 000 € | 67 m² | 2 806 € |
| 30/05/2025 | 153 Av De Laon | 263 000 € | 104 m² | 2 529 € |
| 27/05/2025 | 56 Av Jean Jaures | 214 000 € | 70 m² | 3 057 € |
| 26/05/2025 | 43 Rue Charlier | 143 000 € | 72 m² | 1 986 € |
| 20/05/2025 | 78 Rue Du Vieux Colombier | 460 000 € | 86 m² | 5 349 € |
| 20/05/2025 | 39 Rue Antoine Goussiez | 150 500 € | 68 m² | 2 213 € |