1 664 000 €

T14 561 m²

REILLANNE 04110

+2% vs marché

2 966 €/m²

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1 664 000 €

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Maison • 14 pièces • 561 m²

REILLANNE (04110) • Reillanne

Piscine Terrasse

DPE D 179 kWh/m²

GES C 19 kg CO₂

Domaine dans le Luberon - 2,6 ha - 1100 m² - à vocation de tourisme de luxe et événementiel.L'activité première de ce domaine est la réception de luxe dans un cadre de charme, face...

Quartier Reillanne

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 664 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -64 000 €

Prix net vendeur 1 600 000 €

Frais de notaire +111 567 €

Émoluments 15 817 €

Droits & taxes 94 400 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 775 567 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 775 567 €

Capital à emprunter 1 775 567 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	21 223 €/mois	64 312 €/mois	1 782 732 €	184 722 €	3,15%
10 ans	15 578 €/mois	47 206 €/mois	1 869 360 €	271 350 €	3,20%
15 ans	11 268 €/mois	34 145 €/mois	2 028 240 €	430 230 €	3,30%
20 ans	9 186 €/mois	27 836 €/mois	2 204 640 €	606 630 €	3,40%
25 ans Recommandé	7 957 €/mois	24 112 €/mois	2 387 100 €	789 090 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,45%

74 052 €/an

Rendement net

2,85%

après charges

Cashflow

-6 159 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 6 171 €/an

Charges copro. NR 3 366 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 5 184 €/an

GLI (2,5%) 1 851 €/an

Vacance locative 6 169 €/an

Total charges 22 891 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).