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45 000 €
T1 22 m²
REILLANNE 04110
N/A vs marché
2 045 €/m²

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45 000

Appartement T1 • 1 pièce • 22 m²

REILLANNE (04110) • Reillanne
Copropriété 8 lots
Calme
DPE E 329 kWh/m²
GES B 10 kg CO₂

À Vendre Studio au cœur du village de Reillanne (04110) Idéalement situé au centre du charmant village provençal de Reillanne, ce studio de 22,80 m² se trouve au 1er étage d'une co...

Rue Grande 04110 Reillanne

Probabilité : 70%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 45 000 €
Honoraires agence (~7,0%) -2 944 €
Prix net vendeur 42 056 €
Frais de notaire +4 653 €
Émoluments 822 €
Droits & taxes 2 481 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 49 653 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 49 653 €
Capital à emprunter 49 653 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 593 €/mois 1 797 €/mois 49 812 € 5 125 € 3,15%
10 ans 436 €/mois 1 321 €/mois 52 320 € 7 633 € 3,20%
15 ans 315 €/mois 955 €/mois 56 700 € 12 013 € 3,30%
20 ans 257 €/mois 779 €/mois 61 680 € 16 993 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,45%
2 904 €/an
Rendement net
3,83%
après charges
Cashflow
-126 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 242 €/an
Charges copro. NR 132 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 203 €/an
GLI (2,5%) 73 €/an
Vacance locative 242 €/an
Total charges 1 042 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).