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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 77 m²
Beau grand terrain de 3618m², dans secteur calme. Environnement champêtre. A 30 minutes de Tours centre. Vous rêvez d'une maison évolutive qui s'adapte à vos besoins et à votre bud...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 156 576 € | 16 225 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 164 160 € | 23 809 € | 3,20% |
| 15 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 178 200 € | 37 849 € | 3,30% |
| 20 ans | 807 €/mois | 2 445 €/mois | 193 680 € | 53 329 € | 3,40% |
| 25 ans | 699 €/mois | 2 118 €/mois | 209 700 € | 69 349 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST QUENTIN SUR INDROIS
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142 147 € | 1 846 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 DOLUS LE SEC
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147 746 € | 1 944 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 AZAY SUR INDRE
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148 400 € | 2 061 € | 72 m² | 4 | Voir |
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148 400 € | 2 061 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 REIGNAC SUR INDRE
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149 000 € | 1 753 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 REIGNAC SUR INDRE
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149 000 € | 1 753 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 CHAMBOURG SUR INDRE
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140 332 € | 1 822 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAMBOURG SUR INDRE
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140 332 € | 1 822 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 REIGNAC SUR INDRE
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140 000 € | 1 867 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 REIGNAC SUR INDRE
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140 000 € | 1 867 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 DOLUS LE SEC
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150 344 € | 1 833 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 DOLUS LE SEC
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150 344 € | 1 833 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 REIGNAC SUR INDRE
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154 226 € | 2 029 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T2 CHAMBOURG SUR INDRE
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132 470 € | 1 720 € | 77 m² | 2 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 15 Les Pains Benis | 175 000 € | 72 m² | 2 431 € |
| 30/12/2024 | 19 Rue Des Violettes | 140 000 € | 83 m² | 1 687 € |
| 19/12/2024 | 10 Rue Du Jonceray | 147 500 € | 74 m² | 1 993 € |
| 04/07/2024 | 5 Pl Du Bourg Du Fau | 75 000 € | 75 m² | 1 000 € |
| 29/12/2023 | 17 Rue Des Violettes | 185 000 € | 80 m² | 2 313 € |
| 13/11/2023 | 16 Rue Des Myosotis | 190 000 € | 89 m² | 2 135 € |
| 29/08/2023 | 22 Rue De L Image | 167 000 € | 89 m² | 1 876 € |
| 21/07/2023 | 4 Rue Des Lilas | 125 000 € | 72 m² | 1 736 € |
| 28/06/2023 | 4 Rue Des Violettes | 110 000 € | 72 m² | 1 528 € |
| 09/06/2023 | 8 Rue Des Lilas | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 29/03/2023 | 40 Rue Des Myosotis | 192 210 € | 88 m² | 2 184 € |
| 29/03/2023 | 12 La Bruere | 96 100 € | 86 m² | 1 117 € |