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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Maison à rénover avec grand jardin et dépendances – Marcillac-Val-de-LivenneÀ la recherche d'un projet de rénovation plein de potentiel Cette maison mitoyenne, située dans un petit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 95 928 € | 9 912 € | 3,15% |
| 10 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 100 680 € | 14 664 € | 3,20% |
| 15 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 109 260 € | 23 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 494 €/mois | 1 497 €/mois | 118 560 € | 32 544 € | 3,40% |
| 25 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 128 400 € | 42 384 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, REIGNAC ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, REIGNAC Favorable acheteurComparer
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14 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 209 Le Pas De La Parge | 95 000 € | 67 m² | 1 418 € |
| 28/09/2024 | 399 Les Martinettes | 131 500 € | 93 m² | 1 414 € |
| 21/08/2024 | 19 Les Bertrands-nord | 105 000 € | 79 m² | 1 329 € |
| 16/05/2024 | 16 Le Vilain Nom | 125 000 € | 73 m² | 1 712 € |
| 18/01/2024 | 493d Res Vieille Cure | 112 000 € | 83 m² | 1 349 € |
| 08/01/2024 | 17 Allouet-ouest | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 23/11/2023 | 228 Verdot | 188 000 € | 100 m² | 1 880 € |
| 17/11/2023 | 5 Rue De La Victoire | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 27/10/2023 | 60 Rue De La Victoire | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 13/09/2023 | 403 Les Martinettes | 119 600 € | 66 m² | 1 812 € |
| 25/08/2023 | 568 Les Charrons | 130 000 € | 82 m² | 1 585 € |
| 30/06/2023 | 32 Rue De La Victoire | 71 259 € | 75 m² | 950 € |
| 04/05/2023 | 477 Le Pas Dessus | 62 000 € | 70 m² | 886 € |
| 28/04/2023 | 61 Verdot | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |