Castorus Logo Castorus
Se connecter
188 000 €
T7 174 m²
REIGNAC 16360
-7% vs marché
1 080 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit
188 000

Maison • 7 pièces • 174 m²

REIGNAC (16360) • Reignac
Calme Balcon Jardin Garage Sous-sol Cheminée
DPE D 197 kWh/m²
GES B 7 kg CO₂

Laissez-vous séduire par cette authentique maison de caractère, ancien moulin plein de cachet, niché dans un environnement paisible et verdoyant. Édifiée sur un magnifique terrain ...

Quartier Reignac

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 188 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -7 231 €
Prix net vendeur 180 769 €
Frais de notaire +14 224 €
Émoluments 2 209 €
Droits & taxes 10 665 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 202 224 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 202 224 €
Capital à emprunter 202 224 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 417 €/mois 7 324 €/mois 203 028 € 21 027 € 3,15%
10 ans 1 774 €/mois 5 376 €/mois 212 880 € 30 879 € 3,20%
20 ans 1 046 €/mois 3 170 €/mois 251 040 € 69 039 € 3,40%
25 ans 906 €/mois 2 745 €/mois 271 800 € 89 799 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,22%
22 968 €/an
Rendement net
7,76%
après charges
Cashflow
+136 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 914 €/an
Charges copro. NR 1 044 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 608 €/an
GLI (2,5%) 574 €/an
Vacance locative 1 913 €/an
Total charges 7 203 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
25% plus cher

Distribution des prix

Maison 7p

Comparer

Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b9F4S Actuel
188 000 € -
#b96It
188 000 € -

7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien Prix Prix/m² Surface Pièces
T7 REIGNAC
188 000 € 1 080 € 174 m² 7 Voir
T7 REIGNAC
188 000 € 1 080 € 174 m² 7 Voir
T8 LE TATRE
190 000 € 1 092 € 174 m² 8 Voir
T8 LE TATRE
190 000 € 1 092 € 174 m² 8 Voir
T8 LE TATRE
190 000 € 1 092 € 174 m² 8 Voir
T10 LE TATRE
184 000 € 920 € 200 m² 10 Voir
T7 REIGNAC
199 800 € 1 204 € 166 m² 7 Voir
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).