182 198 €
Bien
76 m²
REIGNAC SUR INDRE
37310
Retirée
N/A
vs marché
2 397
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 4 pièces • 76 m²
NEUF
REIGNAC SUR INDRE (37310)
Jardin
Grand terrain de 1500m² dans Reignac sur Indre. Proche des commerces et des écoles. . Un cocon moderne et fonctionnel pour toute la famille ! Cette maison a été conçue pour offrir ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
182 198 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 676 €
Prix net vendeur
173 522 €
Frais de notaire
+13 727 €
Émoluments
2 140 €
Droits & taxes
10 237 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
195 925 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
195 925 €
Capital à emprunter
195 925 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 342 €/mois | 7 097 €/mois | 196 728 € | 20 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 719 €/mois | 5 209 €/mois | 206 280 € | 29 948 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 243 €/mois | 3 767 €/mois | 223 740 € | 47 408 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 244 320 € | 67 988 € | 3,45% |
| 25 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 266 100 € | 89 768 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,51%
10 032 €/an
Rendement net
3,46%
après charges
Cashflow
-574 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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