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295 000 €
T5 130 m²
N/A vs marché
2 269 €/m²

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295 000

Maison • 5 pièces • 130 m²

SANS TRAVAUX
() • Reichshoffen
Niveaux 3
Construction 1960
Terrasse Jardin
DPE D 197 kWh/m²
GES B 6 kg CO₂

NOUVEAUTE-OPPORTUNITE A SAISIR- SANS TRAVAUX.À Reichshoffen, découvrez cette magnifique maison moderne, pensée pour allier confort, élégance et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous s...

Quartier Reichshoffen

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 295 000 €
Honoraires agence (~4,5%) -12 703 €
Prix net vendeur 282 297 €
Frais de notaire +21 188 €
Émoluments 3 183 €
Droits & taxes 16 655 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 316 188 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 316 188 €
Capital à emprunter 316 188 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 779 €/mois 11 452 €/mois 317 436 € 32 867 € 3,15%
10 ans 2 774 €/mois 8 406 €/mois 332 880 € 48 311 € 3,20%
15 ans 2 007 €/mois 6 082 €/mois 361 260 € 76 691 € 3,30%
20 ans 1 636 €/mois 4 958 €/mois 392 640 € 108 071 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,82%
17 160 €/an
Rendement net
3,69%
après charges
Cashflow
-869 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 430 €/an
Charges copro. NR 780 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 201 €/an
GLI (2,5%) 429 €/an
Vacance locative 1 429 €/an
Total charges 5 419 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Stats Marché

Prix/m² 2 269 €
Bas Moyen Haut
Très compétitif
Popularité ~98 vues
Faible Moyen Fort
Populaire

Distribution prix/m² sur le secteur

4 500 € Prix moyen/m²
45 j Délai moyen vente
-49,6% vs marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b51cf Actuel
295 000 € -
#aW6mU
295 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).