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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 142 m²
Villa dans un bel environnement calmeEXCLUSIVITE - Dans un quartier prisé et paisible de Régusse, non loin du village et des commodités, cette maison individuelle offre un beau pot...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 448 €/mois | 10 448 €/mois | 289 632 € | 30 000 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 531 €/mois | 7 670 €/mois | 303 720 € | 44 088 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 329 580 € | 69 948 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 448 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 387 900 € | 128 268 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, REGUSSE ↗ +6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, REGUSSE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, REGUSSEComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 9022 Les Faisses | 334 750 € | 123 m² | 2 722 € |
| 27/05/2025 | 609 Notre Dame La Vieille | 371 000 € | 116 m² | 3 198 € |
| 25/04/2025 | 617 Che De Sourdillon | 386 000 € | 126 m² | 3 063 € |
| 30/01/2025 | 5665 Saint Alimen | 385 000 € | 139 m² | 2 770 € |
| 24/01/2025 | 153 Av Des Genevriers | 534 598 € | 129 m² | 4 144 € |
| 19/12/2024 | 134 Av De Provence | 430 000 € | 125 m² | 3 440 € |
| 18/12/2024 | 569 Che Haut Des Faisses | 149 765 € | 149 m² | 1 005 € |
| 29/11/2024 | 1493 Av Des Contents | 415 000 € | 143 m² | 2 902 € |
| 22/07/2024 | 84 Imp Des Asperges | 493 900 € | 142 m² | 3 478 € |
| 12/07/2024 | 1209 Che Des Clouos | 335 000 € | 123 m² | 2 724 € |
| 05/07/2024 | 5535 Les Paouves | 405 000 € | 147 m² | 2 755 € |
| 01/07/2024 | 1031 Les Contents | 440 000 € | 126 m² | 3 492 € |
| 25/06/2024 | 261 Che Des Clouos | 310 000 € | 139 m² | 2 230 € |
| 10/06/2024 | 5026 Rue De La Bourgade | 170 000 € | 140 m² | 1 214 € |
| 22/04/2024 | 242 Che Bas Des Faisses | 399 000 € | 123 m² | 3 244 € |