215 000 €
T3
66 m²
REGUSSE
83630
-4%
vs marché
3 258
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit215 000 €
Maison • 3 pièces • 66 m²
REGUSSE (83630) • Régusse
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
215 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 238 €
Prix net vendeur
204 762 €
Frais de notaire
+15 869 €
Émoluments
2 439 €
Droits & taxes
12 080 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
230 869 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
230 869 €
Capital à emprunter
230 869 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 24 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 338 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 778 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,05%
8 712 €/an
Rendement net
2,53%
après charges
Cashflow
-856 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, REGUSSE ↘ -13.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, REGUSSE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 REGUSSE
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215 000 € | 3 258 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T5 MOISSAC BELLEVUE
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195 000 € | 2 635 € | 74 m² | 5 | Voir |
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T5 MOISSAC BELLEVUE
|
195 000 € | 3 000 € | 65 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOISSAC BELLEVUE
|
195 000 € | 2 635 € | 74 m² | 5 | Voir |
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T5 MOISSAC BELLEVUE
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195 000 € | 3 000 € | 65 m² | 5 | Voir |
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T5 MOISSAC BELLEVUE
|
195 000 € | 2 635 € | 74 m² | 5 | Voir |
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T4 MOISSAC BELLEVUE
|
185 000 € | 2 467 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 MOISSAC BELLEVUE
|
185 000 € | 2 467 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 10 Le Peirard | 233 500 € | 70 m² | 3 336 € |
| 28/03/2025 | 180 Imp Des Sangliers | 235 000 € | 71 m² | 3 310 € |
| 11/02/2025 | 5608 La Gra | 253 000 € | 65 m² | 3 892 € |
| 27/01/2025 | 857 Saint Antoine | 206 000 € | 84 m² | 2 452 € |
| 22/01/2025 | 5085 Pl Grimaldi | 165 000 € | 49 m² | 3 367 € |
| 17/01/2025 | 24 Av De Provence | 199 200 € | 65 m² | 3 065 € |
| 15/01/2025 | 9075 Le Peirard | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 02/01/2025 | 5403 Les Ferrages | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |
| 19/11/2024 | 5643 Gonce | 233 000 € | 66 m² | 3 530 € |
| 15/10/2024 | 175 Rue Du Haut De St Jean | 299 000 € | 73 m² | 4 096 € |
| 30/09/2024 | 5171 Rue Des Jardins | 55 000 € | 70 m² | 786 € |
| 30/09/2024 | 5673 Sourdillon | 190 000 € | 76 m² | 2 500 € |
| 30/08/2024 | 98 Av Des Grillons | 250 000 € | 59 m² | 4 237 € |
| 29/07/2024 | 5604 Le Defends | 270 000 € | 75 m² | 3 600 € |
| 17/06/2024 | 856 Saint Antoine | 191 000 € | 84 m² | 2 274 € |