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iad France - Vanessa Guipponi vous propose: REGUSSE (83630) - MAISON DE PLAIN PIED - 144 M² - 3 CHAMBRES - GARAGE - PISCINE Nichée dans quartier calme et prisé de la commune de Rég...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 212 €/mois | 12 764 €/mois | 353 808 € | 36 630 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 092 €/mois | 9 370 €/mois | 371 040 € | 53 862 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 402 480 € | 85 302 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 437 520 € | 120 342 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 473 700 € | 156 522 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, REGUSSE ↗ +11% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, REGUSSE Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AUPS
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325 000 € | 2 826 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 REGUSSE
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339 000 € | 3 082 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 REGUSSE
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339 000 € | 3 082 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 REGUSSE
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339 000 € | 3 082 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 REGUSSE
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319 000 € | 2 774 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 REGUSSE
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319 000 € | 2 774 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 REGUSSE
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310 000 € | 2 818 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 REGUSSE
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310 000 € | 2 818 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 REGUSSE
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309 000 € | 2 809 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 REGUSSE
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309 000 € | 2 809 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 REGUSSE
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351 000 € | 3 106 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 REGUSSE
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351 000 € | 3 106 € | 113 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 9022 Les Faisses | 334 750 € | 123 m² | 2 722 € |
| 12/06/2025 | 375 Av Des Contents | 360 000 € | 103 m² | 3 495 € |
| 27/05/2025 | 609 Notre Dame La Vieille | 371 000 € | 116 m² | 3 198 € |
| 25/04/2025 | 617 Che De Sourdillon | 386 000 € | 126 m² | 3 063 € |
| 20/02/2025 | 5259 Coutelas | 181 050 € | 100 m² | 1 811 € |
| 30/01/2025 | 5665 Saint Alimen | 385 000 € | 139 m² | 2 770 € |
| 24/01/2025 | 153 Av Des Genevriers | 534 598 € | 129 m² | 4 144 € |
| 20/12/2024 | 1446 Av Du Gen De Gaulle | 311 250 € | 98 m² | 3 176 € |
| 19/12/2024 | 134 Av De Provence | 430 000 € | 125 m² | 3 440 € |
| 26/11/2024 | 5643b L Aire Du Chateau | 508 150 € | 99 m² | 5 133 € |
| 18/11/2024 | 42 Av De Provence | 390 000 € | 111 m² | 3 514 € |
| 05/11/2024 | 183 Che De Flandine | 311 850 € | 100 m² | 3 119 € |
| 27/09/2024 | 9017 Le Puits Neuf | 254 650 € | 95 m² | 2 681 € |
| 11/09/2024 | 285 Che De Flandine | 232 000 € | 109 m² | 2 128 € |
| 27/08/2024 | 9048 Les Faisses | 390 500 € | 96 m² | 4 068 € |