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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Située à proximité immédiate du village de Régusse (Var) et de ces commodités, cette maison de plain-pied d'environ 100 m² offre un plan fonctionnel et un fort potentiel après quel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 524 €/mois | 10 679 €/mois | 296 016 € | 30 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 310 320 € | 45 010 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 100 690 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, REGUSSE ↗ +6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, REGUSSE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, REGUSSEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 REGUSSE
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275 000 € | 2 750 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BAUDUEN
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273 000 € | 2 874 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 REGUSSE
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278 000 € | 2 527 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 REGUSSE
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278 000 € | 2 527 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 REGUSSE
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279 000 € | 2 968 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 REGUSSE
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279 000 € | 2 968 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 REGUSSE
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270 000 € | 2 368 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 REGUSSE
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270 000 € | 2 368 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 REGUSSE
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270 000 € | 2 368 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 REGUSSE
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270 000 € | 2 368 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T4 BAUDINARD SUR VERDON
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290 000 € | 2 589 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T5 REGUSSE
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295 000 € | 2 864 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 REGUSSE
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295 000 € | 2 864 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 REGUSSE
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295 000 € | 3 172 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 AIGUINES
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249 000 € | 2 327 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 375 Av Des Contents | 360 000 € | 103 m² | 3 495 € |
| 27/05/2025 | 609 Notre Dame La Vieille | 371 000 € | 116 m² | 3 198 € |
| 20/02/2025 | 5259 Coutelas | 181 050 € | 100 m² | 1 811 € |
| 27/01/2025 | 857 Saint Antoine | 206 000 € | 84 m² | 2 452 € |
| 15/01/2025 | 9075 Le Peirard | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 02/01/2025 | 5403 Les Ferrages | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |
| 20/12/2024 | 1446 Av Du Gen De Gaulle | 311 250 € | 98 m² | 3 176 € |
| 11/12/2024 | 4756 Saint Antoine | 280 000 € | 88 m² | 3 182 € |
| 26/11/2024 | 5643b L Aire Du Chateau | 508 150 € | 99 m² | 5 133 € |
| 18/11/2024 | 42 Av De Provence | 390 000 € | 111 m² | 3 514 € |
| 05/11/2024 | 183 Che De Flandine | 311 850 € | 100 m² | 3 119 € |
| 10/10/2024 | 567b Av Des Contents | 295 000 € | 88 m² | 3 352 € |
| 01/10/2024 | 130 Av De Provence | 408 650 € | 89 m² | 4 592 € |
| 27/09/2024 | 9017 Le Puits Neuf | 254 650 € | 95 m² | 2 681 € |
| 11/09/2024 | 285 Che De Flandine | 232 000 € | 109 m² | 2 128 € |