299 900 €

T5 109 m²

REGNY 42630

+75% vs marché

2 751 €/m²

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299 900 €

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Maison • 5 pièces • 109 m²

TRAVAUX

REGNY (42630) • Régny

Construction 2021

Sans vis-à-vis Calme Terrasse Jardin Garage Sous-sol

DPE A 48 kWh/m²

GES A 2 kg CO₂

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous invite à découvrir, sur la commune de REGNY, cette superbe maison contemporaine de 2021, alliant volumes généreux, confort moderne et excellente...

Quartier Régny

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 299 900 €

Honoraires agence (~4,5%) -12 914 €

Prix net vendeur 286 986 €

Frais de notaire +21 510 €

Émoluments 3 228 €

Droits & taxes 16 932 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 321 410 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 321 410 €

Capital à emprunter 321 410 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 842 €/mois	11 642 €/mois	322 728 €	33 459 €	3,15%
10 ans	2 820 €/mois	8 545 €/mois	338 400 €	49 131 €	3,20%
15 ans	2 040 €/mois	6 182 €/mois	367 200 €	77 931 €	3,30%
20 ans	1 663 €/mois	5 039 €/mois	399 120 €	109 851 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 440 €/mois	4 364 €/mois	432 000 €	142 731 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,80%

14 388 €/an

Rendement net

3,03%

après charges

Cashflow

-1 060 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 199 €/an

Charges copro. NR 654 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 007 €/an

GLI (2,5%) 360 €/an

Vacance locative 1 199 €/an

Total charges 4 569 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

36% plus cher

* Maison 5p, REGNY — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, REGNY ↘ -3.1% sur 9 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T5 REGNY	299 900 €	2 751 €	109 m²	5	Voir
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7 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
17/06/2025	1 Rue Du 19 Mars 1962	45 113 €	96 m²	470 €
20/12/2024	195 Imp Des Bois	156 000 €	105 m²	1 486 €
04/09/2024	15 Rue Du 11 Novembre	37 000 €	100 m²	370 €
05/08/2024	175 Rue Pierre Depierre	189 500 €	110 m²	1 723 €
11/07/2024	190 Rue Du Jeu De Boules	137 900 €	94 m²	1 467 €
18/12/2023	150 Imp De Chez Billard	181 250 €	108 m²	1 678 €
13/10/2023	3 Rue Jean Jaures	57 000 €	88 m²	648 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).