320 000 €
T5
129 m²
REGNIE DURETTE
69430
+3%
vs marché
2 481
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit320 000 €
Maison • 5 pièces • 129 m²
REGNIE DURETTE (69430) • Régnié-Durette
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
320 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 780 €
Prix net vendeur
306 220 €
Frais de notaire
+22 828 €
Émoluments
3 412 €
Droits & taxes
18 066 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
342 828 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
342 828 €
Capital à emprunter
342 828 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 098 €/mois | 12 418 €/mois | 344 232 € | 35 687 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 008 €/mois | 9 115 €/mois | 360 960 € | 52 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 391 680 € | 83 135 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 425 760 € | 117 215 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 255 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,32%
17 028 €/an
Rendement net
3,37%
après charges
Cashflow
-1 033 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 419 €/an
Charges copro. NR
774 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 192 €/an
GLI (2,5%)
426 €/an
Vacance locative
1 418 €/an
Total charges
5 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, REGNIE DURETTE ↗ +21% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, REGNIE DURETTE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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319 900 € | 2 423 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 BEAUJEU
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11 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 45 Imp Des Lys | 319 000 € | 103 m² | 3 097 € |
| 21/01/2025 | 121 All Des Pivoines | 326 700 € | 118 m² | 2 769 € |
| 30/09/2024 | 35 Rue Chaussee D'erpent | 230 000 € | 126 m² | 1 825 € |
| 21/08/2024 | 55 Imp Du Rail | 336 500 € | 124 m² | 2 714 € |
| 11/07/2024 | 662 Rte De Ponchon | 521 400 € | 130 m² | 4 011 € |
| 16/05/2024 | 930 Rte Des Chastys | 311 150 € | 104 m² | 2 992 € |
| 07/02/2024 | 55 Imp Du Rail | 356 440 € | 124 m² | 2 875 € |
| 27/10/2023 | 8 Rte De La Croix Blanche | 252 000 € | 103 m² | 2 447 € |
| 12/06/2023 | 5089 La Chapeliere | 361 150 € | 114 m² | 3 168 € |
| 24/05/2023 | 277 Rue Du Bourg | 168 000 € | 130 m² | 1 292 € |
| 21/04/2023 | 1040 Rte Du Chalet | 603 000 € | 116 m² | 5 198 € |