150 632 €
Bien
72 m²
REFFUVEILLE
50520
N/A
vs marché
2 092
€/m²
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Bien • 4 pièces • 72 m²
NEUF
REFFUVEILLE (50520)
Jardin
A REFFUVEILLE sur un terrain de 816 m², MAISONS SOCOREN vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 71.71 m² habitables avec 3 chambres. MAISONS SOCOREN vous propo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
150 632 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 173 €
Prix net vendeur
143 459 €
Frais de notaire
+11 666 €
Émoluments
1 852 €
Droits & taxes
8 464 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
162 298 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
162 298 €
Capital à emprunter
162 298 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 940 €/mois | 5 879 €/mois | 162 960 € | 16 892 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 170 880 € | 24 812 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 185 400 € | 39 332 € | 3,30% |
| 20 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 201 600 € | 55 532 € | 3,40% |
| 25 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 218 100 € | 72 032 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,31%
9 504 €/an
Rendement net
3,96%
après charges
Cashflow
-407 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
792 €/an
Charges copro. NR
432 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
665 €/an
GLI (2,5%)
238 €/an
Vacance locative
792 €/an
Total charges
3 069 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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