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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
79420. Libre au 15 juillet 2025, je vous propose ce joli logement entièrement rénové en 2010 et loué depuis sans interruption à des locataires triés sur le volet: résultat un logem...
11 Rue de la Poste 79420 Reffannes
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 75 096 € | 7 776 € | 3,15% |
| 10 ans | 656 €/mois | 1 988 €/mois | 78 720 € | 11 400 € | 3,20% |
| 15 ans | 475 €/mois | 1 439 €/mois | 85 500 € | 18 180 € | 3,30% |
| 20 ans | 387 €/mois | 1 173 €/mois | 92 880 € | 25 560 € | 3,40% |
| 25 ans | 335 €/mois | 1 015 €/mois | 100 500 € | 33 180 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, REFFANNES ↗ +22% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, REFFANNES Marché équilibréComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2024 | 5144 Le Chene Aux Boeufs | 157 000 € | 91 m² | 1 725 € |
| 29/05/2024 | 5079 Rue De La Grande Auberge | 46 500 € | 80 m² | 581 € |
| 21/05/2024 | 4 Rue De La Barerie | 128 000 € | 89 m² | 1 438 € |
| 23/04/2024 | 10 Rue De La Barerie | 96 000 € | 88 m² | 1 091 € |
| 22/03/2024 | 5145 Le Chene Aux Boeufs | 45 000 € | 80 m² | 563 € |
| 27/11/2023 | 5147 Chantebuzin Sud | 27 000 € | 62 m² | 435 € |
| 17/11/2023 | 1 Imp De La Melusine | 129 800 € | 86 m² | 1 509 € |
| 07/07/2023 | 5116 Les Patis Nouveaux | 50 000 € | 95 m² | 526 € |
| 16/06/2023 | 5076 Rue De La Grande Auberge | 60 000 € | 95 m² | 632 € |