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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
REDON, maison de plain pied à rafraichir construite en 1973 sur un terrain clos de 1 000 m² avec accès direct au halage de la Vilaine (en zone inondable)La maison comprend : grande...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 976 €/mois | 5 988 €/mois | 165 984 € | 17 167 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 174 120 € | 25 303 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 049 €/mois | 3 179 €/mois | 188 820 € | 40 003 € | 3,30% |
| 20 ans | 855 €/mois | 2 591 €/mois | 205 200 € | 56 383 € | 3,40% |
| 25 ans | 745 €/mois | 2 258 €/mois | 223 500 € | 74 683 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, REDON ↗ +10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, REDON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 REDON
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153 500 € | 1 785 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T4 REDON
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150 500 € | 1 536 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 REDON
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150 500 € | 1 536 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 REDON
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150 300 € | 1 549 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 REDON
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150 300 € | 1 549 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T3 REDON
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149 800 € | 1 742 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T4 STE MARIE
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149 000 € | 1 753 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 STE MARIE
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149 000 € | 1 753 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 REDON
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163 500 € | 2 151 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 REDON
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T4 REDON
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163 500 € | 2 151 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 STE MARIE
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164 000 € | 1 929 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 STE MARIE
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164 000 € | 1 929 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 STE MARIE
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164 000 € | 1 929 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BAINS SUR OUST
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165 000 € | 2 063 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 7 Rue De La Rive | 127 400 € | 70 m² | 1 820 € |
| 30/12/2025 | 23 Rue Des Cercliers | 250 000 € | 97 m² | 2 577 € |
| 27/11/2025 | 101b Rue Des Fontaines Feuillees | 265 000 € | 100 m² | 2 650 € |
| 26/11/2025 | 16 Rue George Sand | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |
| 31/10/2025 | 24 Av Du Pelerin | 145 000 € | 79 m² | 1 835 € |
| 08/10/2025 | 3 Rue Du Muguet | 120 000 € | 63 m² | 1 905 € |
| 30/09/2025 | 7 Av Gaston Sebilleau | 145 000 € | 77 m² | 1 883 € |
| 16/09/2025 | 60 Rue De Codilo | 202 000 € | 96 m² | 2 104 € |
| 20/08/2025 | 4 Rue Angele Vannier | 240 000 € | 98 m² | 2 449 € |
| 05/08/2025 | 12 Rue Jules Cahour | 243 000 € | 88 m² | 2 761 € |
| 04/08/2025 | 38d Rue Charles Sillard | 175 000 € | 83 m² | 2 108 € |
| 28/07/2025 | 4 Rue Rene Guy Cadou | 171 000 € | 90 m² | 1 900 € |
| 03/07/2025 | 12 Rue Des Freres Lumiere | 172 000 € | 76 m² | 2 263 € |
| 03/07/2025 | 37 Rue De La Vieille Ville | 272 000 € | 96 m² | 2 833 € |
| 18/06/2025 | 17 Rue General Patton | 210 000 € | 98 m² | 2 143 € |