300 390 €
Bien
220 m²
REDON
35600
N/A
vs marché
1 365
€/m²
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Créer un compte gratuit300 390 €
Bien • 7 pièces • 220 m²
REDON (35600)
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
E
310 kWh/m²
GES
E
52 kg CO₂
Énergie
Fuel
35600 REDON : Quartier recherché ! Vue dégagée sur la Ville . Maison traditionnelle de 220 m² comprenant pièce de vie lunimeuse donnant sur une terrassse, 5 chambres et 1 bureau, s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
300 390 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 304 €
Prix net vendeur
286 086 €
Frais de notaire
+21 448 €
Émoluments
3 219 €
Droits & taxes
16 879 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
321 838 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
321 838 €
Capital à emprunter
321 838 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 847 €/mois | 11 658 €/mois | 323 148 € | 33 494 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 824 €/mois | 8 558 €/mois | 338 880 € | 49 226 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 042 €/mois | 6 188 €/mois | 367 560 € | 77 906 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 399 600 € | 109 946 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 450 €/mois | 4 394 €/mois | 435 000 € | 145 346 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,67%
29 040 €/an
Rendement net
6,16%
après charges
Cashflow
-217 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 420 €/an
Charges copro. NR
1 320 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 033 €/an
GLI (2,5%)
726 €/an
Vacance locative
2 419 €/an
Total charges
9 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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