325 840 €
Bien
239 m²
REDON
35600
N/A
vs marché
1 363
€/m²
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Bien • 10 pièces • 239 m²
REDON (35600)
Jardin
Sous-sol
A proximité écoles et commodités, Maison indépendante de 239 m², sur sous sol complet , jardin clos de 656 m² - Consommation énergétique: E; Les informations sur les risques auxque...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
325 840 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 516 €
Prix net vendeur
310 324 €
Frais de notaire
+23 111 €
Émoluments
3 452 €
Droits & taxes
18 309 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
348 951 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
348 951 €
Capital à emprunter
348 951 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 171 €/mois | 12 639 €/mois | 350 364 € | 36 309 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 062 €/mois | 9 279 €/mois | 367 440 € | 53 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 214 €/mois | 6 709 €/mois | 398 520 € | 84 465 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 433 200 € | 119 145 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 564 €/mois | 4 739 €/mois | 469 200 € | 155 145 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,68%
31 548 €/an
Rendement net
6,17%
après charges
Cashflow
-231 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 629 €/an
Charges copro. NR
1 434 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 208 €/an
GLI (2,5%)
789 €/an
Vacance locative
2 628 €/an
Total charges
9 838 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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