128 800 €
Bien
60 m²
REDON
35600
N/A
vs marché
2 147
€/m²
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Créer un compte gratuit128 800 €
Bien • 2 pièces • 60 m²
REDON (35600) • Redon
Niveaux
4
Copropriété
6 lots
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
D
208 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
EN EXCLUSIVITE - Auprès de L'Adresse Redon!À Redon - Situé en plein coeur du centre-ville, venez découvrir cet appartement de caractère d'environ 60 m², alliant authenticité, charm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
128 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 133 €
Prix net vendeur
122 667 €
Frais de notaire
+10 239 €
Émoluments
1 652 €
Droits & taxes
7 237 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
139 039 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
139 039 €
Capital à emprunter
139 039 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 139 608 € | 14 473 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 146 400 € | 21 265 € | 3,20% |
| 15 ans | 882 €/mois | 2 673 €/mois | 158 760 € | 33 625 € | 3,30% |
| 20 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 172 560 € | 47 425 € | 3,40% |
| 25 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 186 900 € | 61 765 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,15%
7 920 €/an
Rendement net
3,84%
après charges
Cashflow
-361 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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