262 960 €
Bien
108 m²
REDON
35600
N/A
vs marché
2 435
€/m²
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Bien • 5 pièces • 108 m²
REDON (35600)
Jardin
Garage
REDON - A 10mns du centre ville, dans quartier résidentiel et calme, pavillon lumineux, indépendant de 108 m², comprenant R.D.C. de séjour-salon, cuisine aménagée ouverte, une cham...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
262 960 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 522 €
Prix net vendeur
250 438 €
Frais de notaire
+19 002 €
Émoluments
2 877 €
Droits & taxes
14 775 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
281 962 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
281 962 €
Capital à emprunter
281 962 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 370 €/mois | 10 212 €/mois | 283 080 € | 29 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 474 €/mois | 7 497 €/mois | 296 880 € | 43 115 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 789 €/mois | 5 421 €/mois | 322 020 € | 68 255 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 350 160 € | 96 395 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 264 €/mois | 3 830 €/mois | 379 200 € | 125 435 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,42%
14 256 €/an
Rendement net
3,43%
après charges
Cashflow
-836 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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