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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
Située dans un environnement calme et agréable, cette maison indépendante construite en 2004 offre une surface habitable d'environ 107 m², implantée sur un terrain de plus de 1 200...
45 Rue de la Riaudaie 35600 Redon
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 390 €/mois | 10 273 €/mois | 284 760 € | 29 539 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 488 €/mois | 7 539 €/mois | 298 560 € | 43 339 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 324 000 € | 68 779 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 467 €/mois | 4 445 €/mois | 352 080 € | 96 859 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 381 300 € | 126 079 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, REDON ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, REDON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0JOY Actuel
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264 400 € | - |
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#b06AN
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264 400 € | - |
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#b06AX
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264 400 € | - |
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#b1Ssb
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264 400 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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249 898 € | 1 937 € | 129 m² | 7 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 77 Rue De La Riaudaie | 217 000 € | 123 m² | 1 764 € |
| 07/05/2025 | 5b Rue Des Auvrais | 262 000 € | 117 m² | 2 239 € |
| 31/03/2025 | 22 Rue Du Marechal Leclerc | 132 000 € | 88 m² | 1 500 € |
| 31/03/2025 | 13 Rue Du Clos Marbet | 250 000 € | 92 m² | 2 717 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue Du Paradet | 210 000 € | 124 m² | 1 694 € |
| 27/03/2025 | 46b Rue De La Chataigneraie | 137 500 € | 110 m² | 1 250 € |
| 20/03/2025 | 32 Rue De Cotio | 100 000 € | 107 m² | 935 € |
| 17/02/2025 | 1 Rue De La Jalousie | 330 000 € | 119 m² | 2 773 € |
| 14/02/2025 | 1 Rue De La Petite Bouere | 175 000 € | 101 m² | 1 733 € |
| 20/12/2024 | 25 Rue Du Paradet | 238 000 € | 119 m² | 2 000 € |
| 20/12/2024 | 52 Rue De La Chataigneraie | 156 000 € | 93 m² | 1 677 € |
| 14/11/2024 | 32 Rue Des Acacias | 184 000 € | 90 m² | 2 044 € |
| 08/11/2024 | 5009 Imp Saint Conwoion | 120 000 € | 95 m² | 1 263 € |
| 04/11/2024 | 12 Bd Bonne Nouvelle | 235 000 € | 121 m² | 1 942 € |
| 24/10/2024 | 16 Rue De La Ville Happe | 185 000 € | 88 m² | 2 102 € |