169 440 €

REDON 35600

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169 440 €

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Appartement T3 • 3 pièces

REDON (35600)

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 169 440 €

Honoraires agence (~5,0%) -8 069 €

Prix net vendeur 161 371 €

Frais de notaire +12 893 €

Émoluments 2 023 €

Droits & taxes 9 520 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 182 333 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 182 333 €

Capital à emprunter 182 333 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 179 €/mois	6 603 €/mois	183 036 €	18 937 €	3,15%
10 ans	1 600 €/mois	4 848 €/mois	192 000 €	27 901 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 157 €/mois	3 506 €/mois	208 260 €	44 161 €	3,30%
20 ans	943 €/mois	2 858 €/mois	226 320 €	62 221 €	3,40%
25 ans	817 €/mois	2 476 €/mois	245 100 €	81 001 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,08%

après charges

Cashflow

-1 073 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 3p, REDON — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 3p

Tendance marché

Appartement 3 pièces, REDON ↘ -12.8% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 3 pièces, REDON Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).