132 240 €
Bien
70 m²
REDON
35600
N/A
vs marché
1 889
€/m²
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Bien • 70 m²
REDON (35600)
Garage
Pays de GUEMENE PENFAO (44219) A vendre Crêperie rentable, d'une superficie de 70 m², situé dans le centre bourg, en angle de rue, avec une belle visibilité et luminosité grâce aux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
132 240 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 297 €
Prix net vendeur
125 943 €
Frais de notaire
+10 464 €
Émoluments
1 684 €
Droits & taxes
7 430 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
142 704 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
142 704 €
Capital à emprunter
142 704 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 706 €/mois | 5 170 €/mois | 143 304 € | 14 871 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 252 €/mois | 3 794 €/mois | 150 240 € | 21 807 € | 3,20% |
| 15 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 163 080 € | 34 647 € | 3,30% |
| 20 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 178 080 € | 49 647 € | 3,45% |
| 25 ans | 646 €/mois | 1 958 €/mois | 193 800 € | 65 367 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,99%
9 240 €/an
Rendement net
4,38%
après charges
Cashflow
-307 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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