170 325 €
Bien
69 m²
REDON
35600
N/A
vs marché
2 468
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit170 325 €
Bien • 3 pièces • 69 m²
REDON (35600) • Redon
Niveaux
4
Copropriété
14 lots
Garage
DPE
D
203 kWh/m²
GES
D
42 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Immeuble Redon 75 pièce(s).Immeuble de caractère en plein centre-ville de Redon Local commercial + Duplex T3Idéal investisseur ou projet mixte habitation/commerce !Situé en coeur d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
170 325 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 111 €
Prix net vendeur
162 214 €
Frais de notaire
+12 952 €
Émoluments
2 032 €
Droits & taxes
9 570 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
183 277 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
183 277 €
Capital à emprunter
183 277 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 191 €/mois | 6 639 €/mois | 184 044 € | 19 095 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 192 960 € | 28 011 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 163 €/mois | 3 524 €/mois | 209 340 € | 44 391 € | 3,30% |
| 20 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 227 520 € | 62 571 € | 3,40% |
| 25 ans | 821 €/mois | 2 488 €/mois | 246 300 € | 81 351 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,35%
9 108 €/an
Rendement net
3,35%
après charges
Cashflow
-553 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
759 €/an
Charges copro. NR
414 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
638 €/an
GLI (2,5%)
228 €/an
Vacance locative
759 €/an
Total charges
2 948 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible