88 750 €
Bien
220 m²
REDON
35600
N/A
vs marché
403
€/m²
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Créer un compte gratuit88 750 €
Bien • 7 pièces • 220 m²
REDON (35600) • Beaumont-Nord
Construction
1974
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
223 kWh/m²
GES
D
7 kg CO₂
Vente Libre Dpe (D) Maison en deux parties indépendantes Double Garages Atelier 100m² Bouquet : 88750 EUR Rente : 0 EUR/mois Valeur du bien : 483750 EUR Descriptif du bien : À vend...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
88 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 226 €
Prix net vendeur
84 524 €
Frais de notaire
+7 623 €
Émoluments
1 287 €
Droits & taxes
4 986 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
96 373 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
96 373 €
Capital à emprunter
96 373 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 152 €/mois | 3 491 €/mois | 96 768 € | 10 033 € | 3,15% |
| 10 ans | 846 €/mois | 2 564 €/mois | 101 520 € | 14 785 € | 3,20% |
| 15 ans | 612 €/mois | 1 855 €/mois | 110 160 € | 23 425 € | 3,30% |
| 20 ans | 499 €/mois | 1 512 €/mois | 119 760 € | 33 025 € | 3,40% |
| 25 ans | 432 €/mois | 1 309 €/mois | 129 600 € | 42 865 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
32,72%
29 040 €/an
Rendement net
20,84%
après charges
Cashflow
+1 108 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 420 €/an
Charges copro. NR
1 320 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 033 €/an
GLI (2,5%)
726 €/an
Vacance locative
2 419 €/an
Total charges
9 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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