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149 800 €
Bien 86 m²
REDON 35600
N/A vs marché
1 742 €/m²

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Bien • 3 pièces • 86 m²

REDON (35600) • Redon
Niveaux 2
Construction 1973
Terrasse Jardin Garage Chauffage gaz
DPE D 231 kWh/m²
GES D 49 kg CO₂
Énergie Gaz
Chauffage Individuel

iad France - Cécilie Francheteau vous propose: Charmante Maison à Redon - Maison de plain pied de 86m² sur un vaste terrain de 1076m² Découvrez cette charmante maison individuelle ...

73 Rue de Vannes 35600 Redon

Probabilité : 78%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 149 800 €
Honoraires agence (~5,0%) -7 133 €
Prix net vendeur 142 667 €
Frais de notaire +11 611 €
Émoluments 1 844 €
Droits & taxes 8 417 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 161 411 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 161 411 €
Capital à emprunter 161 411 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 929 €/mois 5 845 €/mois 162 036 € 16 767 € 3,15%
15 ans 1 024 €/mois 3 103 €/mois 184 320 € 39 051 € 3,30%
20 ans 835 €/mois 2 530 €/mois 200 400 € 55 131 € 3,40%
25 ans 723 €/mois 2 191 €/mois 216 900 € 71 631 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,58%
11 352 €/an
Rendement net
4,77%
après charges
Cashflow
-295 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 946 €/an
Charges copro. NR 516 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 795 €/an
GLI (2,5%) 284 €/an
Vacance locative 946 €/an
Total charges 3 637 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#anQuF Actuel
149 800 € -
#anysy
149 800 € -
#anBy1
149 800 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).