1 097 880 €
Bien
533 m²
REDON
35600
N/A
vs marché
2 060
€/m²
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Créer un compte gratuit1 097 880 €
Bien • 24 pièces • 533 m²
REDON (35600)
Construction
2006
Balcon
Jardin
Garage
DPE
D
169 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
SAINT NICOLAS DE REDON, Immeuble de rapport - Entre Nantes et Rennes, 2 mns de Redon, à proximité de tous commerces et commodités, immeuble avec 8 logements, à savoir : * 4 T3 en d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 097 880 €
Honoraires agence (~5,0%)
-52 280 €
Prix net vendeur
1 045 600 €
Frais de notaire
+73 541 €
Émoluments
10 501 €
Droits & taxes
61 690 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 171 421 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 171 421 €
Capital à emprunter
1 171 421 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 002 €/mois | 42 430 €/mois | 1 176 168 € | 121 890 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 278 €/mois | 31 145 €/mois | 1 233 360 € | 179 082 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 434 €/mois | 22 527 €/mois | 1 338 120 € | 283 842 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 060 €/mois | 18 364 €/mois | 1 454 400 € | 400 122 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 250 €/mois | 15 909 €/mois | 1 575 000 € | 520 722 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,41%
70 356 €/an
Rendement net
4,10%
après charges
Cashflow
-2 826 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 863 €/an
Charges copro. NR
3 198 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 925 €/an
GLI (2,5%)
1 759 €/an
Vacance locative
5 861 €/an
Total charges
21 756 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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