191 754 €
Bien
REDESSAN
30129
N/A
vs marché
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Bien
REDESSAN (30129)
Jardin
Contactez-moi au 07.60.09.14.14 pour ce terrain constructible de 603m² situé à Redessan. Viabilisé et dans un petit lotissement privatif de 6 lots, l'emprise au sol possible est de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
191 754 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 131 €
Prix net vendeur
182 623 €
Frais de notaire
+14 351 €
Émoluments
2 227 €
Droits & taxes
10 774 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
206 105 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
206 105 €
Capital à emprunter
206 105 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 464 €/mois | 7 467 €/mois | 206 976 € | 21 482 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 808 €/mois | 5 479 €/mois | 216 960 € | 31 466 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 308 €/mois | 3 964 €/mois | 235 440 € | 49 946 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 255 840 € | 70 346 € | 3,40% |
| 25 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 277 200 € | 91 706 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,07%
après charges
Cashflow
-1 213 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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