105 000 €
Bien
985 m²
REDENE
29300
Retirée
N/A
vs marché
107
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 985 m²
REDENE (29300) • Rédené
Jardin
iad France - Vincent Soula vous propose: Terrain d’environ 985m² entièrement constructible et libre de tout constructeur. Localisé entre la périphérie du bourg et la campagne, il o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
105 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 000 €
Prix net vendeur
100 000 €
Frais de notaire
+8 685 €
Émoluments
1 435 €
Droits & taxes
5 900 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
113 685 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
113 685 €
Capital à emprunter
113 685 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 114 324 € | 12 008 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 120 000 € | 17 684 € | 3,25% |
| 15 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 130 320 € | 28 004 € | 3,35% |
| 20 ans | 591 €/mois | 1 791 €/mois | 141 840 € | 39 524 € | 3,45% |
| 25 ans | 515 €/mois | 1 561 €/mois | 154 500 € | 52 184 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
123,83%
130 020 €/an
Rendement net
79,31%
après charges
Cashflow
+6 837 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 835 €/an
Charges copro. NR
5 910 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
9 101 €/an
GLI (2,5%)
3 251 €/an
Vacance locative
10 831 €/an
Total charges
40 078 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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