170 837 €
Bien
69 m²
REDENE
29300
N/A
vs marché
2 476
€/m²
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Bien • 69 m²
REDENE (29300)
Jardin
Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à REDENE proche du centre bourg. Proche des commerces, écoles, bus et mairie ce terrain viabilisé de 364 m² en lotissement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
170 837 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 135 €
Prix net vendeur
162 702 €
Frais de notaire
+12 985 €
Émoluments
2 036 €
Droits & taxes
9 599 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
183 822 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
183 822 €
Capital à emprunter
183 822 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 197 €/mois | 6 658 €/mois | 184 548 € | 19 109 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 193 560 € | 28 121 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 210 060 € | 44 621 € | 3,30% |
| 20 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 228 240 € | 62 801 € | 3,40% |
| 25 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 247 200 € | 81 761 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,33%
9 108 €/an
Rendement net
3,34%
après charges
Cashflow
-556 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
759 €/an
Charges copro. NR
414 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
638 €/an
GLI (2,5%)
228 €/an
Vacance locative
759 €/an
Total charges
2 948 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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