234 900 €
T4
70 m²
REDENE
29300
+32%
vs marché
3 356
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit234 900 €
Maison • 4 pièces • 70 m²
REDENE (29300)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
234 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 186 €
Prix net vendeur
223 714 €
Frais de notaire
+17 170 €
Émoluments
2 621 €
Droits & taxes
13 199 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
252 070 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
252 070 €
Capital à emprunter
252 070 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 013 €/mois | 9 130 €/mois | 253 092 € | 26 229 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 265 440 € | 38 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 137 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 312 960 € | 86 097 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 112 137 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,93%
9 240 €/an
Rendement net
2,46%
après charges
Cashflow
-950 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, REDENE ↗ +0.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, REDENE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 QUIMPERLE
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T4 QUIMPERLE
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236 700 € | 2 785 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 QUIMPERLE
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236 700 € | 2 785 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 QUIMPERLE
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236 700 € | 2 785 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 QUIMPERLE
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230 915 € | 3 038 € | 76 m² | 4 | Voir |
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239 000 € | 3 414 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 TREMEVEN
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239 000 € | 3 274 € | 73 m² | 4 | Voir |
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239 000 € | 3 274 € | 73 m² | 4 | Voir |
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230 000 € | 3 026 € | 76 m² | 4 | Voir |
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229 500 € | 3 279 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 TREMEVEN
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229 500 € | 3 279 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 QUIMPERLE
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244 500 € | 3 493 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 QUIMPERLE
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245 900 € | 3 513 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 TREMEVEN
|
246 000 € | 3 280 € | 75 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 7 Kerguerou | 100 000 € | 84 m² | 1 190 € |
| 09/03/2024 | 199 Kerchopine | 180 000 € | 83 m² | 2 169 € |
| 09/02/2024 | 183 Moulin De Berluhec | 199 000 € | 65 m² | 3 062 € |
| 18/12/2023 | 9 Kervalze | 311 284 € | 88 m² | 3 537 € |
| 29/11/2023 | 17 Kerhiazo | 50 000 € | 64 m² | 781 € |
| 03/08/2023 | 9 Keroual | 193 000 € | 80 m² | 2 413 € |
| 08/06/2023 | 12 Rue Du Penty | 205 000 € | 55 m² | 3 727 € |
| 01/06/2023 | 3 La Ville Neuve | 135 000 € | 62 m² | 2 177 € |
| 20/04/2023 | 2 La Ville Neuve | 82 000 € | 60 m² | 1 367 € |
| 12/04/2023 | 11 Keranmoulin | 60 000 € | 75 m² | 800 € |