164 408 €
T3
66 m²
REDENE
29300
-0%
vs marché
2 491
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit164 408 €
Maison • 3 pièces • 66 m²
REDENE (29300)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
164 408 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 829 €
Prix net vendeur
156 579 €
Frais de notaire
+12 565 €
Émoluments
1 977 €
Droits & taxes
9 238 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
176 973 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
176 973 €
Capital à emprunter
176 973 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 115 €/mois | 6 409 €/mois | 177 660 € | 18 385 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 186 360 € | 27 085 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 202 140 € | 42 865 € | 3,30% |
| 20 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 219 840 € | 60 565 € | 3,40% |
| 25 ans | 793 €/mois | 2 403 €/mois | 237 900 € | 78 625 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,30%
8 712 €/an
Rendement net
3,31%
après charges
Cashflow
-539 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, REDENE ↘ -12.2% sur 17 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, REDENE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 QUIMPERLE
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170 000 € | 2 297 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 QUIMPERLE
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170 000 € | 2 297 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 QUIMPERLE
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170 000 € | 2 297 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 QUIMPERLE
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170 000 € | 2 297 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 QUIMPERLE
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170 000 € | 2 297 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 REDENE
|
170 837 € | 2 476 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T4 MELLAC
|
171 258 € | 2 253 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T6 MELLAC
|
156 000 € | 2 438 € | 64 m² | 6 | Voir |
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T6 MELLAC
|
156 000 € | 2 438 € | 64 m² | 6 | Voir |
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T6 MELLAC
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156 000 € | 2 438 € | 64 m² | 6 | Voir |
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T4 QUIMPERLE
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173 167 € | 2 439 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 QUIMPERLE
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173 167 € | 2 439 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 QUIMPERLE
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173 167 € | 2 439 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 TREMEVEN
|
173 258 € | 2 280 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 QUIMPERLE
|
175 577 € | 2 373 € | 74 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 7 Kerguerou | 100 000 € | 84 m² | 1 190 € |
| 09/03/2024 | 199 Kerchopine | 180 000 € | 83 m² | 2 169 € |
| 09/02/2024 | 183 Moulin De Berluhec | 199 000 € | 65 m² | 3 062 € |
| 29/11/2023 | 17 Kerhiazo | 50 000 € | 64 m² | 781 € |
| 03/08/2023 | 9 Keroual | 193 000 € | 80 m² | 2 413 € |
| 08/06/2023 | 12 Rue Du Penty | 205 000 € | 55 m² | 3 727 € |
| 01/06/2023 | 3 La Ville Neuve | 135 000 € | 62 m² | 2 177 € |
| 20/04/2023 | 2 La Ville Neuve | 82 000 € | 60 m² | 1 367 € |
| 12/04/2023 | 11 Keranmoulin | 60 000 € | 75 m² | 800 € |