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552 000 €
Bien 166 m²
REDENE 29300
N/A vs marché
3 325 €/m²

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552 000

Bien • 6 pièces • 166 m²

REDENE (29300)
Jardin Garage

MAISON CONTEMPORAINE EDIFIEE SUR UN TERRAIN DE 1700 M² A REDENE. Hall d'entrée avec placards, un wc, une chambre avec placards, une salle d'eau, un séjour salon avec une cuisine am...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 552 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -26 286 €
Prix net vendeur 525 714 €
Frais de notaire +37 884 €
Émoluments 5 517 €
Droits & taxes 31 017 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 589 884 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 589 884 €
Capital à emprunter 589 884 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 7 051 €/mois 21 367 €/mois 592 284 € 61 389 € 3,15%
10 ans 5 176 €/mois 15 685 €/mois 621 120 € 90 225 € 3,20%
15 ans 3 743 €/mois 11 342 €/mois 673 740 € 142 845 € 3,30%
20 ans 3 052 €/mois 9 248 €/mois 732 480 € 201 585 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,97%
21 912 €/an
Rendement net
2,52%
après charges
Cashflow
-2 204 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 826 €/an
Charges copro. NR 996 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 534 €/an
GLI (2,5%) 548 €/an
Vacance locative 1 825 €/an
Total charges 6 879 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aU4dw Actuel
552 000 € -
#aWCYG
552 748 € +0,1%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).