650 400 €
Bien
540 m²
REDENE
29300
N/A
vs marché
1 204
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit650 400 €
Bien • 540 m²
REDENE (29300)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
650 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 971 €
Prix net vendeur
619 429 €
Frais de notaire
+44 311 €
Émoluments
6 415 €
Droits & taxes
36 546 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
694 711 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
694 711 €
Capital à emprunter
694 711 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 304 €/mois | 25 164 €/mois | 697 536 € | 72 297 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 095 €/mois | 18 470 €/mois | 731 400 € | 106 161 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 409 €/mois | 13 361 €/mois | 793 620 € | 168 381 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 594 €/mois | 10 891 €/mois | 862 560 € | 237 321 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 113 €/mois | 9 433 €/mois | 933 900 € | 308 661 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
10,96%
71 280 €/an
Rendement net
7,01%
après charges
Cashflow
+29 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 940 €/an
Charges copro. NR
3 240 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 990 €/an
GLI (2,5%)
1 782 €/an
Vacance locative
5 938 €/an
Total charges
22 040 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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