16 137 975 €
Bien
REDENE
29300
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
REDENE (29300)
Calme
Jardin
Terrain constructible borné de 885 m² viabilisé en eau, électricité; assainissement individuel à prévoir par l 'acquéreur; étude de sol effectuée par le vendeur; situé au calme ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
16 137 975 €
Honoraires agence (~5,0%)
-768 475 €
Prix net vendeur
15 369 500 €
Frais de notaire
+1 055 989 €
Émoluments
147 839 €
Droits & taxes
906 800 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
17 193 964 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
17 193 964 €
Capital à emprunter
17 193 964 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 205 518 €/mois | 622 782 €/mois | 17 263 512 € | 1 788 945 € | 3,15% |
| 10 ans | 150 856 €/mois | 457 139 €/mois | 18 102 720 € | 2 628 153 € | 3,20% |
| 15 ans | 109 111 €/mois | 330 639 €/mois | 19 639 980 € | 4 165 413 € | 3,30% |
| 20 ans | 88 953 €/mois | 269 555 €/mois | 21 348 720 € | 5 874 153 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 77 055 €/mois | 233 500 €/mois | 23 116 500 € | 7 641 933 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-101 093 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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