18 143 825 €
Terrain
REDENE
29300
N/A
vs marché
0
€/m²
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Créer un compte gratuit18 143 825 €
Terrain
REDENE (29300)
Terrain
995 m²
Calme
Jardin
Terrain constructible borné de 995 m² viabilisé en eau, électricité; assainissement individuel à prévoir par l 'acquéreur; étude de sol effectuée par le vendeur; situé au calme ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
18 143 825 €
Honoraires agence (~5,0%)
-863 992 €
Prix net vendeur
17 279 833 €
Frais de notaire
+1 187 015 €
Émoluments
166 155 €
Droits & taxes
1 019 510 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
19 330 840 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
19 330 840 €
Capital à emprunter
19 330 840 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 231 060 €/mois | 700 182 €/mois | 19 409 040 € | 2 011 284 € | 3,15% |
| 10 ans | 169 605 €/mois | 513 955 €/mois | 20 352 600 € | 2 954 844 € | 3,20% |
| 15 ans | 122 672 €/mois | 371 733 €/mois | 22 080 960 € | 4 683 204 € | 3,30% |
| 20 ans | 100 008 €/mois | 303 055 €/mois | 24 001 920 € | 6 604 164 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 86 631 €/mois | 262 518 €/mois | 25 989 300 € | 8 591 544 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-113 657 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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