6 486 375 €
Terrain
REDENE
29300
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
REDENE (29300)
Terrain
350 m²
Calme
Jardin
Terrain constructible borné de 350 m² viabilisé en eau, électricité; assainissement individuel à prévoir par l 'acquéreur; étude de sol effectuée par le vendeur; situé au calme ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
6 486 375 €
Honoraires agence (~5,0%)
-308 875 €
Prix net vendeur
6 177 500 €
Frais de notaire
+425 528 €
Émoluments
59 706 €
Droits & taxes
364 472 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
6 911 903 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
6 911 903 €
Capital à emprunter
6 911 903 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 82 617 €/mois | 250 355 €/mois | 6 939 828 € | 719 116 € | 3,15% |
| 10 ans | 60 644 €/mois | 183 770 €/mois | 7 277 280 € | 1 056 568 € | 3,20% |
| 15 ans | 43 862 €/mois | 132 915 €/mois | 7 895 160 € | 1 674 448 € | 3,30% |
| 20 ans | 35 759 €/mois | 108 361 €/mois | 8 582 160 € | 2 361 448 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 30 976 €/mois | 93 867 €/mois | 9 292 800 € | 3 072 088 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-40 640 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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