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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 99 m²
À Réchesy, découvrez cette maison de 4 pièces comprenant salon, salle à manger, 2 chambres et une salle d'eau, pour 98,84 m² habitables. Édifiée sur 7,03 ares, elle offre une grand...
26 Rue du Tetre 90370 Réchésy
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 170 268 € | 17 616 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 178 560 € | 25 908 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 193 680 € | 41 028 € | 3,30% |
| 20 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 210 480 € | 57 828 € | 3,40% |
| 25 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 228 000 € | 75 348 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RECHESY → 0% sur 24 moisComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 3 Imp Des Hetres | 275 400 € | 119 m² | 2 314 € |
| 15/01/2024 | 8 Imp Des Hetres | 253 000 € | 115 m² | 2 200 € |
| 16/09/2023 | 5090 Rue De La Foret | 237 700 € | 93 m² | 2 556 € |
| 24/07/2023 | 44 Rue Du Tetre Et De La Chaise | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 01/06/2023 | 22 Rue De Pfetterhouse | 131 200 € | 98 m² | 1 339 € |