253 878 €
Bien
93 m²
REBRECHIEN
45470
N/A
vs marché
2 730
€/m²
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Bien • 4 pièces • 93 m²
REBRECHIEN (45470)
Jardin
REBRÉCHIEN - TERRAIN À BÂTIR DE 673 m² DANS LOTISSEMENT. À Rebréchien, au sein d'un lotissement calme et bien aménagé, découvrez ce terrain constructible de 673 m², offrant une sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
253 878 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 089 €
Prix net vendeur
241 789 €
Frais de notaire
+18 409 €
Émoluments
2 794 €
Droits & taxes
14 265 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
272 287 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
272 287 €
Capital à emprunter
272 287 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 255 €/mois | 9 864 €/mois | 273 420 € | 28 362 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 389 €/mois | 7 239 €/mois | 286 680 € | 41 622 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 728 €/mois | 5 236 €/mois | 311 040 € | 65 982 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 338 160 € | 93 102 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 366 000 € | 120 942 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,84%
12 276 €/an
Rendement net
3,05%
après charges
Cashflow
-893 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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